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03
févr.
2010
在经历过年初的短暂经济危机后，蒙特利尔2009年底的房地产市场持续好转。据大蒙特利尔地区房地产委员会（GMREB）近日所公布的最新统计报告显示：与2008年相比，蒙特利尔2009年的全年各类房屋总成交量上涨3%。其中刚刚统计的2009年12月的销售数据再次刷新历史同期最高记录。
对于蒙特利尔房地产市场的上述良好表现，蒙特利尔房地产局首席执行官米歇尔·博赛竹（Michel Beausejour）认为主要来自于三个方面：超低廉的银行利率，稳健的就业状况以及逐步回升的消费者信心指数。其中，加国政府所制定的50年以来最低的银行利率，对蒙特利尔房地产业的稳定和回升作用最大。魁省远远好于安省、卑诗省以及艾省的就业状况，也使魁省的房地产业获得了进一步保障。魁省居民逐月上涨的消费者信心指数则使本地的房地产业不断走强。
从成交量的角度分析，蒙特利尔2009年的各类房屋都出现了不同程度的增长。其中，独立住房上涨4%，高级公寓和联房分别上涨3%。
从价格的角度分析，蒙特利尔2009年独立住房和联房的平均价格都比2008年上涨4%，分别为235,000加元和349,000加元。高级公寓的平均价格则上涨5%，为194,500加元。
从地理的角度分析，Vaudreuil-Soulanges地区2009年的销售量比2008年高出7%，为最大涨幅。南岸和蒙特利尔岛的上涨幅度都为4%，拉瓦地区上涨3%。北岸的住房销售量与2008年相比基本没有变化。
蒙特利尔地区2009年12月的成交量为2,819桩，较2008年同期增加了67%，也高于2006年12月的记录2,466桩。博赛竹先生对此解释，由于在2008年12月的销售量比2007年同期减少了29%，因此在解读2009的数据时，需要考虑2008年因经济危机所造成的数据过低等偏离因素。
博赛竹先生进一步表示：“在2009年，蒙特利尔的房屋市场不但比2008年明显活跃，各类房屋的销售价格也呈稳步增长趋势。种种迹象表明，房地产在蒙特利尔依然是一个很好的投资选择。”
附表：
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房地产多重上市服务系统MLS®大蒙特利尔住宅交易统计表 |
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|
|
2009年12月数据 |
对比2008年12月变化 |
|
新挂牌楼盘数量（New Listing） |
23,430 |
+1% |
|
总成交量（Total Sale ） |
41,802 |
+3% |
|
独立房（Single-family） |
25,178 |
+4% |
|
高级公寓Condominiums） |
11,864 |
+3% |
|
联房（Plexes）（2-5联套） |
4,726 |
+3% |
|
总成交额（Volume of Sales） |
$11,358,739,799 |
+8% |
|
平均房价（Median Price） |
|
|
|
独立房（Single-family） |
$235,000 |
+4% |
|
高级公寓Condominiums） |
$194,500 |
+5% |
|
联房（Plexes）（2-5联套） |
$349,000 |
+4% |
资料来源：大蒙特利尔房地产局Centris™
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